Bloc technique décoratif en rocher reconstitué

La société française Diffaroc est spécialisée dans la création de décors en rocher reconstitué. Ces blocs de pierre, qui s’intègrent parfaitement dans le paysage, ajoutent du cachet à la décoration d’une piscine.

En plus de l’aspect esthétique, ces rochers peuvent également renfermer en toute discrétion les appareils de contrôle de la piscine : le rocher creux se soulève au moyen d’un vérin et donne accès au local technique enterré.

Ces blocs sont réalisés en « résine polyester » armée de fibres de verre.

Le fabricant propose toute une gamme de modèles prêts à poser. De nombreuses tailles, formes et couleurs sont disponibles mais il peut aussi réaliser des éléments sur mesure : canyons, grottes, falaises…

Source : eurospapoolnews.com

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Le Sauna en télécabine

La passion des Finlandais pour les saunas vient d’atteindre de nouveaux sommets à Ylläs, en Laponie finlandaise, où le premier sauna en télécabine au monde vient d’être inauguré ! Cette télécabine unique, entièrement construite en pin à l’extérieur comme à l’intérieur, s’élève dans les airs jusqu’à 718 mètres d’altitude, pour atteindre le sauna principal, au sommet de la station de Ylläs.

D’une capacité de 4 personnes maximum, ce sauna en télécabine peut être privatisé par tranches de deux heures par des familles ou des groupes d’amis pour une expérience hors du commun. La montée, sur plus de deux kilomètres, s’effectue en 15 minutes seulement, le temps de bien transpirer, de se détendre en profitant d’une vue spectaculaire sur le calme de la nature environnante et les sommets enneigés… avant de se jeter dans la neige une fois arrivés au sommet, puis d’entrer dans le sauna principal, pour retourner se rouler dans la neige et à nouveau embarquer dans le sauna en télécabine !
Forfait sauna en altitude : accès privatisé au sauna principal en haut de la montagne de Ylläs (capacité 12 personnes) et au sauna en télécabine (4 personnes à la fois) pour 2 heures minimum : 1 500 euros pour un groupe (12 personnes maximum).

Plus d'informationsyllaskammi@iso-yllas.fi
ou par téléphone : + 358 40 544 7743

Source : Emotionspa-mag.com


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Guide achat d'un spa, choisir son spa

Pourquoi acheter un SPA ?

Dans les régions du nord de la France, l'hiver est froid, mais l'été peut très bien jouer d'alternances chaudes, fraîches ou pluvieuses. Le climat influence notre choix. Nous voulions de l'eau pour nous baigner en extérieur, nous avons hésité avec une petite piscine de 3 x 6 mètres, mais le volume d'eau à chauffer est énorme pour atteindre les 26°C espérés et la météo ne permet pas la baignade pendant plus de 3 mois.
Les vendeurs de piscines ont longtemps proposé des spas en complément d'une piscine, mais en réalité, ce sont deux marchés biens distincts, et qui possède une piscine n'a pas forcement envie d'un spa et inversement ! Le marché des spas s'apparente plus au marché des saunas, hammams.
- Quels sont les avantages d'un spa ?

* L'eau est à la température désirée 24/24H
* La baignade est possible au moins 7 mois par an
* Qui n'aime pas les massages ?
* Convivialité entre amis pour commencer ou finir une soirée
* Entretien minimum - une fois par semaine
* L'eau est toujours propre et cristalline
* Aucun risque de noyade car la couverture ferme à clé

Qu'est-ce qu'un spa 

Physiquement, il se présente sous la forme d'une grosse baignoire, aux formes anatomiques, équipée de buses de massages et de sorties d'air, et d'un système de filtration et de chauffage bien plus performants que ceux d'une piscine.
Pour vous apporter du bien être, le spa associe 3 éléments fondamentaux :
Chaleur de l'eau (35 à 40°C),
Massage du corps selon plusieurs méthodes (à jet d'eau, à jet d'air sous pression ou venturi –mélange air/eau)
Légèreté du corps dans l'eau (le poids du corps dans l'eau est réduit de 90%).
La combinaison de ces trois facteurs vous offre ainsi une relaxation inégalée. Vous baignez dans un véritable bien-être.
Relaxant, déstressant, vivifiant... voilà les qualificatifs les plus employés par les adeptes du spa pour décrire ses bienfaits.
Après une dure journée de travail, vous pourrez évacuer toute la fatigue en vous glissant dans votre spa. Pratiqué seul ou en famille, vous personnaliserez au mieux votre séance grâce une multitude de réglages des jets avec un seul objectif : le bien-être total.
Spa Shop vous présente une gamme complète de spas portables. Ne nécessitant aucune intervention en gros oeuvre, ils peuvent être installés aussi bien dans votre maison qu'à l'extérieur.


Intégrer un spa 

Le spa est un élément de bien être. Il doit donc être efficace, mais il doit aussi être parfaitement intégré dans son environnement afin que les plaisirs de tous les sens soient en éveil.
Il est très simple et rapide d'installer un spa. Vous pouvez l’installer où vous voulez, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur :

- pièce dédiée à cet effet,
- véranda,
- sous-sol,
- coin de jardin.

Le spa ne nécessite qu’une surface surélevée, plane et stable, ainsi qu’une arrivée électrique et une arrivée d'eau à proximité. Une base en ciment est préférable mais pas indispensable.

- En intérieur :
Il doit par exemple s'accorder parfaitement avec la pièce dans laquelle il se trouve : harmonie au niveau des volumes et des couleurs.
Tout comme pour les piscines d'intérieur, il est important de prévoir à l'avance une évacuation de l'évaporation de l'eau. En effet, la température de l'eau étant très élevée par rapport à celle de la pièce, l'évaporation est forte. Il faut donc une très bonne aération naturelle, ou mieux, un déshumidificateur d'air. Cela permettra de conserver votre pièce, et d'éviter l'apparition de coulure d'eau, voire de moisissures sur les murs.
Sachez qu'un spa ne génère de l'humidité que lorsqu'il est découvert, soit au moment de la baignade. Il suffit alors d'assurer une bonne ventilation de la pièce pendant la baignade et quelques minutes après pour assainir l'air de la pièce. 

- En extérieur :
Il doit aussi être en harmonie avec l'habitation, mais aussi avec le jardin. S'il est proche ou dépendant de votre piscine, il doit être en accord avec elle en terme de forme et de couleur. Si vous construisez votre piscine avant votre spa, veuillez à prévoir l'espace pour le matériel technique du spa dans votre local technique, et à prévoir l'arrivée de l'eau et de l'électricité. Les coûts d'installation du spa seront ainsi nettement réduits.
Dans tous les cas, le spa nécessitant des équipements très spécifiques, il est vivement déconseillé d'utiliser le même matériel technique pour le spa et la piscine pour les raisons suivantes : 

pour ne pas refroidir le spa : la piscine étant plus froide et infiniment plus volumineuse,
pour ne pas mélanger les filtrations : en principe, la filtration du spa sera plus fine. 

Vous n'avez pas besoin de plomberie. Le remplissage d'eau d'un spa ne se fait que quelques fois par an (selon l'utilisation). Et contrairement à d'autres embellissements de votre habitation, vous pourrez l'emmener avec vous si vous déménagez.

Source : spas-shop.fr



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Quelques petits conseils pour la remise en route de votre piscine ...

Ce n'est pas encore les grandes chaleurs mais on y vient ... Il est temps de se repencher sur la remise en route de sa piscine ...

CHRONOLOGIQUEMENT :

Nettoyage de la ligne d’eau et de l’intérieur des skimmers y compris le panier :

- À la brosse douce ou l’éponge pour les liners (pas de produits abrasifs),

- À la brosse dure pour les carrelages et les polyesters.

Aspiration – Nettoyage du fond du bassin et des parois, au balai - aspirateur manuel ou automatique.

- Filtration en fonctionnement.

Décolmatage du filtre à sable.

- Nettoyage du ou des filtres et les purger si nécessaire.

Baisser le niveau d’eau en dessous des refoulements

Hivernage des canalisations (dans les régions à risque de gel et suivant les préconisations du fournisseur).

Opérer comme décrit au paragraphe précédent et selon la disposition du groupe technique par rapport au bassin.

Entretien de la pompe.

- Dans un local technique sec, ou dans un recoin de maison, la pompe peut rester en place.

- S’il y a un risque d’humidité : Débrancher l’alimentation électrique après avoir coupé le courant.

- Démonter les raccords - unions d’entrée et de sortie.

Rangements des divers équipements :

- Echelles – Plongeoirs – balai aspirateur.

- Les brosser à l’eau savonneuse, avant remisage, pour éviter séchage et - durcissement des dépôts éventuels.

Introduction des produits d’hivernage :

- Suivant le dosage figurant sur la notice. Celui-ci est versé à la périphérie du plan d’eau. En principe, il se dilue parfaitement.

Mise en place du matériel d’hivernage.

- Les flotteurs : Placer le long d’un grand côté ou suivant une diagonale, ou pour les plus grandes piscines, une longueur et une largeur.

- Dans le ou les skimmers : Par la mise en place des gizmo.

Déploiement de la couverture et fixation.

- Fixer préalablement les attaches, sauf si vous avez des pitons escamotables.

- La couverture doit être tendue le plus possible sur le plan d’eau et sa fixation périphérique est serrée : elle ne doit pas « bailler » en bordure, elle ne doit pas « battre » dans le vent sinon… gare à l’usure rapide.

- Une astuce : Fixer d’abord un grand côté, couverture à l’envers, puis rabattez et fixez les trois autres côtés !

Mise hors service de l’armoire.

- Coupez les contacts.

- Enlevez les fusibles.

- Faites disjoncter.

- Débranchez en tête de ligne, si possible.

RÉOUVERTURE DE LA PISCINE

On considèrera une piscine hivernée avec couverture…

Pratiquer en premier lieu un brossage/nettoyage/retrait et remisage de la couverture en place.

- Retrait des flotteurs d’hivernage.

- Rangement au sec.

- Laver plages et margelles, depuis l’intérieur vers l’extérieur.

- Remettre en place les équipements :

- Échelles replacées dans les sabots.

- Plongeoirs vissés.

- Instruments en place.

- Remettre en place le système de filtration.

- Pompe raccordée hydrauliquement et branchée électriquement.

- Fermeture des couvercles et purges.

- Fermeture du filtre : Couvercle et purge.

- Serrage des raccords – unions.

- Ouverture des vannes.

- Faire jouer successivement toutes les poignées de vannes…

- Contrôler les divers raccords quand l’eau arrive.

- Remise en service de l’armoire électrique.

- Les différents contacts sont refermés, les fusibles sont remis.

- L’horloge de programmation est actualisée.

- Mettre en route la filtration.

Traitement de départ selon l’état de l’eau : Propre ou souillée.

En principe : Identique à un « traitement choc ».

Équilibrer le pH entre 7,2 et 7,6 puis introduire une forte concentration de désinfectant. (Demandez conseil à un professionnel).

Source : misterbricolo.com

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La réforme du permis de construire et des autres autorisations d'urbanisme

Permis de construire ou simple déclaration préalable ? Quel particulier désireux de faire construire une piscine ou une véranda ne s’est pas posé cette question… Les réponses étaient loin d’être évidentes.

La réforme du Permis de construire et des autres autorisations d’urbanisme entrée en vigueur au 1er octobre 2007 tente de rendre plus claires les règles d’urbanisme et a pour vocation de simplifier les formalités exigées des constructeurs, particuliers ou professionnels et d’améliorer la sécurité juridique.

Une clarification du champ d’application des différentes autorisations

Avant l’entrée en vigueur du nouveau texte, le code de l’urbanisme prévoyait onze autorisations différentes et cinq régimes de déclarations, faisant naître une première difficulté pour le constructeur : savoir quelle demande formuler à l’administration… La réforme regroupe ces autorisations en quatre catégories : permis de construire, permis d’aménager, permis de démolir et une seule déclaration préalable. Le champ d’application des procédures est précisé de façon exhaustive par le décret du 5 janvier 2007.

Le permis de construire
Le nouvel article L. 421-1 du Code de l’urbanisme reprend le principe de l’assujettissement à un permis de construire, hormis les cas où, en vertu d’un décret à venir, la construction est soumise à la procédure de déclaration préalable ou exemptée de toute autorisation au titre du code de l’urbanisme.
Le décret du 5 janvier 2007 a fixé la liste exhaustive des travaux sur constructions existantes soumis à permis de construire et ceux qui sont soumis à une simple déclaration préalable.
Les textes modifiés envisagent aussi le cas des constructions temporaires, des constructions saisonnières et des constructions autorisées à titre précaire qui relèvent de régimes différents. Certaines constructions, dont la liste est arrêtée par le décret, échappent à toute formalité au titre du Code de l’urbanisme en raison de la faible durée de leur maintien en place ou de leur caractère temporaire compte tenu de leur usage. Les constructions saisonnières sont celles qui doivent être périodiquement démontées et réinstallées. Elles ne peuvent être autorisées que par un permis de construire délivré à titre précaire.
S’agissant des piscines, le décret précise qu’est soumis à permis de construire le fait de construire une piscine fixe de plus de 10 m² et de moins de 100 m² disposant d’une couverture modulable, d’une hauteur de plus d’1m80 au-dessus du niveau de l’eau, construire une piscine fixe de plus de 10 m² et de moins de 100 m² disposant d’une couverture fixe de deux mètres de hauteur.
En revanche, n’est soumis à aucune formalité le fait d’installer une piscine gonflable de moins de 10 m² ou une piscine gonflable de surface supérieure à 10 m² dont l’installation est limitée à trois mois.

Le permis d’aménager
C’est une grande nouveauté de la réforme. Le permis d’aménager regroupe les autorisations de lotir, les autorisations de création de terrains de camping ou de parc résidentiel de loisirs, les autorisations concernant les travaux divers ayant une incidence sur l’occupation des sols (golf…).

Le permis de démolir
Le domaine d’application du permis de démolir nouvelle version est seulement lié à la police des sites classés et du patrimoine architectural. En dehors de ces hypothèses, l’institution du permis de démolir relève du pouvoir discrétionnaire du conseil municipal.
La demande de permis de construire pourra porter à la fois sur la démolition et sur la construction. Le permis de construire tiendra alors lieu de permis de démolir.

La déclaration préalable à travaux
Elle est promue au rang de véritable mode de contrôle de l’utilisation du sol.
Elle possède son domaine propre par lequel elle constitue la seule mesure de contrôle de l’utilisation du sol. Sont exclusivement soumis à déclaration préalable les clôtures et les divisions foncières mais également les coupes et abattages d’arbres.
La déclaration devient une alternative au permis de construire et au permis de démolir lorsque les travaux, installations, constructions et aménagements ne justifient pas l’exigence d’un permis en raison de leur dimension, de leur nature ou de leur localisation.
A titre d’exemples, sont soumis à déclaration préalable le fait de construire une piscine, sans couverture ou avec une couverture modulable, le fait de construire une piscine fixe de plus de 10 m² et de moins de 100 m² si elle n’a pas de couverture ou une couverture seulement destinée à protéger de la chaleur ou pour des raisons de sécurité, le fait d’installer une piscine gonflable de surface supérieure à 10 m² dont l’installation est destinée à durer plus de trois mois ou encore le fait de fixer de manière durable une antenne parabolique et/ou un climatiseur.

Des délais d’instruction garantis et un contenu précis des dossiers demandés

Un délai d’instruction est fixé par le décret. Il figurera sur le récépissé remis au demandeur lors du dépôt de son dossier en mairie. Ce délai est de un mois pour les déclarations préalables, deux mois pour les permis de construire de maisons individuelles et les permis de démolir, trois mois pour tous les autres permis.
Un délai différent pourra être fixé lorsque certaines consultations sont nécessaires (Architecte de Bâtiments de France, commission de sécurité…) Cette majoration de délai doit impérativement être notifiée au plus tard un mois après le dépôt du permis et ne peut pas être modifiée ultérieurement, sauf cas exceptionnels limitativement énumérés par le décret. Si le dossier est incomplet, les pièces manquantes doivent également être demandées dans le premier mois. A la fin du premier mois, le demandeur connaît donc précisément le délai dans lequel la décision doit intervenir.
Le décret précise de façon exhaustive la liste des pièces qui doivent être jointes à une demande de permis ou à une déclaration préalable. Comme pour la notification des délais, l’administration dispose d’un mois après le dépôt d’une demande en mairie pour demander les pièces manquantes lorsque le dossier n’est pas complet.

Une plus grande responsabilité des constructeurs et de leurs architectes

…lors du dépôt de la demande
De nombreux éléments de la demande deviennent déclaratifs et les services compétents n’ont plus à assurer de vérifications préalables. Il ne sera plus exigé de joindre à la demande un plan intérieur de la construction, plan dont les services n’ont pas les moyens de vérifier l’exactitude. La surface de plancher du projet de construction sera strictement déclarative et engagera la responsabilité du constructeur. De même, le calcul des taxes sera effectué sur la base des surfaces déclarées. Si une irrégularité dans cette déclaration est constatée, un redressement sera effectué.
…lors de l’achèvement des travaux
C’est le constructeur et son architecte, dans la déclaration d’achèvement des travaux, qui certifient qu’ils ont bien respecté le permis. L’autorité compétente pourra contrôler la conformité des travaux et, le cas échéant, la contester, dans un délai de trois mois. Passé ce délai, elle sera réputée n’avoir pas contesté la conformité des travaux.
Le propriétaire pourra demander à l’administration de lui en donner acte par une attestation écrite. L’existence d’une déclaration d’achèvement permettra de clore définitivement les délais de recours contentieux à l’encontre du permis de construire devant les tribunaux administratifs.
Les nouvelles règles du droit de l’urbanisme vont à présent être confrontées à la pratique des mairies et à la sanction des Tribunaux. Il convient d’attendre pour apprécier la portée de cette réforme.

Dossier réalisé par
Delphine CHLEWICKI HAZOUT et Karine ROZENBLUM,
Avocats au Barreau de Paris,
ABCR, Cabinet d’avocats

Source : Eurospapoolnews


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La construction d'une piscine entraîne-t-elle une augmentation de la taxe foncière ?

Une piscine constitue une dépendance bâtie dès qu'elle est fixée au sol à perpétuelle demeure et qu'elle n'est pas susceptible d'être déplacée. 

Si des travaux de scellement et de terrassement sont effectués, l'installation d'une piscine (même en kit) peut entraîner une augmentation limitée de la taxe foncière. 

A noter : l'augmentation est proportionnelle à la superficie de la piscine, mais aussi à la surface des éléments bâtis qui l'entourent : terrasses, locaux techniques... 

La construction d'une terrasse, d'une piscine ou d'un garage peut-elle entraîner une augmentation de la taxe d'habitation ?

OUI. Toute addition de construction entraîne une augmentation de la valeur locative taxable, même si elle ne concerne pas la partie principale du local. 

La construction doit être fixée au sol à perpétuelle demeure de telle façon qu'il soit impossible de la déplacer sans la démolir. 

Tel est le cas si la piscine, par exemple, repose sur des fondations ou une assise en maçonnerie ou en ciment. 

Une piscine privée est définie, selon l'article 324 L II de l'annexe III au code général des impôts, comme un élément de pur agrément classé parmi les dépendances bâties. 

A noter :  

• 
  
  les additions de constructions peuvent bénéficier d'une exonération de deux ans de taxe foncière (subordonnée à la souscription d'une déclaration informant de l'édification ou du changement dans les 90 jours [imprimé H1, H2, P, ME, U, 6704 L] ; 
• 
  
  les augmentations de valeur locative peuvent n'avoir aucune influence sur la taxe d'habitation si celle-ci est plafonnée.

Source : Service public

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